3 ZKB Balkon Dachgeschoß-Wohnung mitten in Kassel Harleshausen

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-2006
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Fläche: 140 + 78 m²
Terrasse: 18 m²
Parkplatz: 1
Erbaut in: 2002
10. Februar 2016
Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung:  Dachgeschoß-Wohnung (2.OG)  in Kassel Harleshausen

Die großzügige und helle 3-ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Etage) eines 5-Familienhauses mitten in Harleshausen. Die Wohnung hat ca. 140m² Fläche, hinzukommen ein sehr großer, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 78m² und ein 12m² großer Keller. Bad und WC sind getrennt, die Küche ist zur Zeit zum Wohn-/Esszimmer hin offen. Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum und im Keller Patz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und befindet sich im Dachgeschoß und verfügt nach hinten über eine wunderschöne, großzügige Terrasse.
Die gesamte Anlage wurde im Jahre 2000 errichtet, die Wohnung wurde in 2002 ausgebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Neben dem großzügigen Bad mit Wellnessbadewanne verfügt die separate Gästetoilette über eine Dusche. Auch die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Ein Stellplatz in einem Carport runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekte befindet sich mitten in Kassel Harleshausen, in sehr ruhiger Lage, nur wenige Minuten(!) fußläufig vom Ortskern entfernt! Harleshausen ist der größte und für konservative Anleger sicherlich einer der interessantesten Stadtteile Kassels. Harleshausen ist die perfekte Mischung aus Dorf (die Harleshäuser mögen mir verzeihen) und Stadt. Der Stadtteil Harleshausen gehört zu den „wohlhabenden“ Stadtteilen Kassels und ist aufgrund seiner Infrastruktur und seines Ortskerns äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglich Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist. Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Daten

Bezug nach Vereinbarung
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 494€

Energieausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 77 kWh/(m²·a) – Warmwasser nicht enthalten
Gültigkeit: 07.04.2009 bis 06.04.2019

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus: – AGBWiderrufsbelehrung

Standort der Immobilie