Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in Melsungen 

Wohn- und Geschäftshaus in der Melsunger Altstadt

Objekt: 
Das Fachwerkhaus ist etwa 1780 hergestellt worden und kontinuierlich modern renoviert und erneuert worden. Es verfügt über eine Gaszentralheizung welche in 2001 installiert worden ist und weist keinen Reparaturstau auf. Die Aussenfassade wurde 2007 soweit erforderlich renoviert. Das Haus ist frei von Schädlingen, Pilz, Schwamm oder anderen Beeinträchtigungen. Schadhafte Holzbalken wurden durch neue Holzbalken oder Eisenträger ersetzt.

Aufteilung:
Derzeit befinden sich in dieser zum Verkauf bestimmten und daher geräumten Liegenschaft

- ein Gewölbekeller mit ca. 50m²
- ein Ladenlokal mit ca. 52m² im EG und weiteren 52m² im 1.OG
- Im 2. OG befindet sich zur Zeit ein Büro mit 52 m²
- Im DG befindet sich eine komplett renovierte 3 ZKB-Wohnung mit separatem Zugang 

Die Gesamtfläche beträgt ca.  185m²

Lage: 
Die Innenstadt von Melsungen ist als Fachwerkstadt erhalten geblieben, in welche sich das Haus gut einreiht und sticht durch Besonderheiten hervor:
- vergleichsweise große Schaufenster
- das Objekt kann mit dem Auto angefahren werden
- ein Parkdeck ist in unmittelbarer Nähe
- kurze Anfahrt zur Autobahn

Ihr Ansprechpartner: Rudi Eichholz - 0561/885001 oder 0172/560 44 22

Courtage: Bei Abschluß eines Kaufvertrages wird dem Käufer die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung gestellt.

Besichtigung: Nach Vereinbarung - Bei alleiniger Vorabbesichtigung, bitte um Diskretion 

Hinweis:  Weitergabe unserer Angebote an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Das Angebot wurde von uns geprüft, jedoch beruhen vorgenannte Informationen auf Angaben des Verkäufers oder dessen Vertreter. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht gegeben werden. Wir bitten Sie Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen.

Stichwörter: Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Renditeobjekt, Melsungen, Altstadt, Innenstadt, Fussgängerzone, Fachwerk